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영구임대주택 신청방법 및 자격요건 완벽 가이드

희망나무2245 2025. 4. 8. 12:44

안정적인 주거 환경을 찾고 계신가요? 영구임대주택은 저소득층 가구에게 장기간 안정된 주거를 제공하는 대표적인 공공주택입니다. 최대 50년까지 거주할 수 있어 '평생 집'이라고도 불리는 영구임대주택의 자격요건과 신청방법을 상세히 알려드립니다.

안정적인 주거의 첫걸음을 아래 버튼에서 놓치지 말고 확인 하시기 바랍니다.

영구임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정 및 국민주택기금의 지원을 받아 건설되는 공공임대주택으로, 주로 기초생활수급자 등 저소득층의 주거안정을 위해 공급됩니다. 시중 임대료의 약 30% 수준의 저렴한 임대료로 최장 50년까지 거주할 수 있는 장점이 있습니다.

영구임대주택 입주자격은 일반공급과 우선공급 으로 구분됩니다 . 아래 버튼 누르시고 자세한 설명 확인하세요.

순위	자격요건
1순위	생계급여 또는 의료급여 수급자 국가유공자, 보훈보상대상자 등(소득인정액이 생계·의료급여 수급자 선정기준 이하인 자) 일본군위안부 피해자 '지원대상 한부모가족'(한부모가족지원법상) 북한이탈주민(소득인정액이 생계·의료급여 수급자 선정기준 이하인 자) 장애인등록증 교부된 사람(소득인정액이 생계·의료급여 수급자 선정기준 이하인 자)
2순위	주거급여 수급자 국가유공자, 보훈보상대상자 등(소득인정액이 주거급여 수급자 선정기준 이하인 자) 장애인등록증 교부된 사람(소득인정액이 주거급여 수급자 선정기준 이하인 자)
3순위	저소득 고령자(65세 이상, 소득인정액이 주거급여 수급자 선정기준 이하) 아동복지시설 퇴소자(아동복지시설의 장이 추천하는 자) 가정폭력피해자·성폭력피해자·범죄피해자 중 국민임대주택 입주자격을 갖춘 자

💡 알아두세요!

우선공급은 전체 공급물량의 약 20~30%를 차지하며, 해당 자격이 있더라도 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.

※ 2025년 기준 도시근로자 월평균소득 70% 기준 금액

⚠️ 주의사항

소득 및 자산 기준은 매년 변동될 수 있으므로, 신청 전 반드시 LH 또는 지방도시공사 공고문을 확인하세요.

모집공고 확인
- LH 또는 지방도시공사 홈페이지에서 모집 공고 확인
- 마이홈포털(www.myhome.go.kr)에서 지역별 공고 검색
신청서 작성 및 서류 준비
- 입주신청서 작성
- 필요 서류 준비
신청 접수
- 온라인 접수: LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈포털
- 방문 접수: 해당 주택단지가 위치한 LH 또는 지방도시공사 주택청약센터
대상자 선정
- 우선순위 및 지역 제한에 따른 대상자 선정
- 소득·자산 조사 후 최종 입주자 발표
계약체결
- 계약금 납부
- 임대차계약서 작성
입주
- 입주안내문에 따라 입주
- 관리사무소에 입주신고

아래 버튼 통해 단계별 자세한 신청방법 확인하세요

구분	필요서류
기본서류	입주신청서(현장 비치 또는 온라인 작성) 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) 주민등록등본 (세대원 전원 포함, 주민번호 전체 표시) 가족관계증명서 (상세)
자격증빙서류	수급자증명서(생계/의료/주거급여) 장애인증명서(해당자) 국가유공자증명서(해당자) 한부모가족증명서(해당자) 북한이탈주민등록확인서(해당자)
소득·자산 증빙	근로소득원천징수영수증 또는 사업자등록증 소득금액증명원 또는 소득 관련 과세 증명서 자동차 등록증(보유 시)

✅ 편리한 서류 제출 팁

정부24(www.gov.kr)와 무인민원발급기에서 대부분의 필요 서류를 발급받을 수 있습니다. 또한, 주민등록등본 등 일부 서류는 온라인 신청 시 전자정부를 통해 자동으로 제출 가능합니다.

영구임대주택 입주자는 다음과 같은 절차와 기준으로 선정됩니다:

순위별 선정: 1순위→2순위→3순위 순으로 선정
순위 내 경쟁 시:
- 세대구성원 수가 많은 순
- 장애 정도가 심한 자
- 사회취약계층(한부모가족, 소년소녀가장, 고령자 등)
- 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부
- 해당 주택건설지역 거주기간이 오래된 자
소득·자산 조사: 입주대상자로 선정된 후 소득 및 자산 조사 실시